喜盈門花苑：停車費漲價引堵門糾紛 |
| 時間：2020-04-17 20:42:39 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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上星期，我們剛剛報道過西太湖湖濱怡景小區(qū)換了新物業(yè)不到一年要收停車費，引發(fā)了業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛。這還沒過幾天，湖塘喜盈門花苑小區(qū)的業(yè)主也因為停車費漲價的問題與物業(yè)產生了矛盾，聽說還把門堵了，具體情況來看報道。
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堵小區(qū)大門】
喜盈門花苑業(yè)主 陳劍：去年我們要交地下停車費 ……他不讓你續(xù)費 開發(fā)商就直接給我們通知說 我們最長的人到3月31號截止
截止之后比如說我想再交2020年的停車費 不可以了 他說我們不收錢
等我們通知
陳劍在2008年喜盈門花苑交付當年就入住了，從2010年開始租小區(qū)的車位，十年來，還是第一次遇到交停車費物業(yè)不讓交的情況。
喜盈門花苑業(yè)主
陳劍：然后到3月初的時候 社區(qū) 派出所還有物業(yè) 開發(fā)商 加上小區(qū)里面有幾個代表去聽 聽了之后他們不是協(xié)商 開發(fā)商是給我們一個通知 他說從4月1號開始我們漲價
開發(fā)商當時就說了 車位產權是我的 150漲到200就這么簡單
喜盈門花苑業(yè)主:沒有跟我們任何人協(xié)商 不讓人家進來了 已經(jīng)開始收費了
不交錢就不讓進了
業(yè)主們表示，這些年，開發(fā)商和物業(yè)在小區(qū)地下車庫的環(huán)境、安全等方面并沒有做到位，現(xiàn)在突然通知停車費要漲價，讓他們不能接受。
喜盈門花苑業(yè)主
陳劍：已經(jīng)10年了 2010年我租的時候什么樣子 現(xiàn)在還是什么樣子 ……地下車庫做改造 服務做到位 還有一個比如說監(jiān)控什么都沒有……如果要漲價
他至少要給我們一個合理的理由
還有就是拿出相關的手續(xù)材料證明
由于事發(fā)在晚上，物業(yè)已經(jīng)下班。第二天，記者再次來到喜盈門花苑物業(yè)服務中心，物業(yè)副主任王炳龍表示，他們并沒有不讓業(yè)主進小區(qū)，堵門是業(yè)主們的自發(fā)行為。
新天地物業(yè)喜盈門花苑物業(yè)服務中心副主任
王炳龍：昨天發(fā)生這個情況 晚上保安打電話 我說你先讓車進來吧 記一下哪個房號 哪個車輛 我們明天再溝通
物業(yè)數(shù)年收不抵支
漲價經(jīng)過合法手續(xù)
之所以停車費漲價，王炳龍說，因為他們小區(qū)的物業(yè)費相比其他小區(qū)算比較低的，這些年物業(yè)一直處于收不抵支的狀態(tài)，這次停車費漲價也是到相關部門備案過的。
新天地物業(yè)喜盈門花苑物業(yè)服務中心副主任
王炳龍：物業(yè)費像我們小區(qū)講實在話是6毛5 我們物業(yè)公司確實成本年年虧損 我們是承受不了 以前150塊含管理費在內 管理費加停車費總共是150
現(xiàn)在就是產權車位調到200塊 產權車位賣出去的 屬于個人的 那么現(xiàn)在來講你就交個管理費 交50塊錢
至于業(yè)主提出的地下車庫環(huán)境安全問題，物業(yè)表示他們一定會整改，請業(yè)主們放心。
新天地物業(yè)喜盈門花苑物業(yè)服務中心副主任
王炳龍：整改（地下車庫）是為了業(yè)主反映的問題 公司要求我們業(yè)主反映的問題 在我們公司力所能及的范圍內
盡量為業(yè)主服務。
那么，喜盈門花苑停車費漲價究竟是否合理合規(guī)呢？記者走訪了區(qū)發(fā)改局價格和收費管理科，副科長唐君韜介紹，2012年常州就出臺了有關住宅小區(qū)停放服務收費管理的通知，通知中對建設單位自建的營業(yè)性配套車位有著明確的定價，并說明未成立業(yè)委會的小區(qū)可由停車場經(jīng)營管理單位據(jù)小區(qū)的實際情況而定。對照通知，喜盈門花苑小區(qū)的停車費調價并不違規(guī)。
區(qū)發(fā)改局價格和收費管理科副科長 唐君韜：具體的標準各種產權的車位標準不一樣 他就收費標準來說是合理的 這個（車位）產權如果確定是說開發(fā)商的
它的標準是200元 可以上浮不超過50% 300元封頂 最好物業(yè)是提前打好通知
在小區(qū)里面做好公告
既然停車費漲價是合規(guī)的，眼下，喜盈門花苑的物業(yè)和業(yè)主應該協(xié)商的是，如何在停車場的環(huán)境和技防等方面整改落實到位，讓居住環(huán)境更加安全舒適。
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