我區(qū)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)正式落地 |
| 時(shí)間：2022-12-17 22:02:50 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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今年下半年開始，常州市不動產(chǎn)登記交易中心不斷提高不動產(chǎn)和金融服務(wù)效能，在全市試點(diǎn)推行二手房“帶押過戶”登記服務(wù)，目前我區(qū)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)已經(jīng)正式落地。一起來關(guān)注。
上午，市民李先生來到武進(jìn)區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為武進(jìn)區(qū)首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)試點(diǎn)的受益者。李先生告訴記者他想要置換一套面積更大的房子，目前的房子還有60萬元的貸款沒還清，按照原先的政策需要自籌資金結(jié)清貸款才能辦理過戶登記，得知“帶押落戶”政策在武進(jìn)落地后，特意選擇了后者，據(jù)了解該筆業(yè)務(wù)整個(gè)受理過程僅15分鐘。
市民
李先生
（原來）還貸款要預(yù)約，預(yù)約有一個(gè)等待過程，還完之后還要結(jié)清證明，出來后還有網(wǎng)簽等……現(xiàn)在就是很方便，銀行去做完手續(xù)后就會給一個(gè)證明，過完戶后三到五個(gè)工作日尾款就會到了，至少節(jié)省了一個(gè)多月。
所謂“帶押過戶”是指買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議，賣方將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結(jié)清貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買方，登記完成后，銀行放款至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶直接將房款劃至賣方貸款還款賬戶，剩余款項(xiàng)再劃至賣方個(gè)人賬戶。對于買賣雙方來說，通過“帶押過戶”新模式，原抵押權(quán)注銷登記、不動產(chǎn)過戶登記和新抵押權(quán)登記進(jìn)行合并辦理，一次申請即可同步辦結(jié)。
常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心受理科副科長
戚月姣
這個(gè)模式很好解決以往二手房過戶中，出現(xiàn)類似交易周期比較長，交易手續(xù)比較繁，交易成本較高，有時(shí)候交易也有風(fēng)險(xiǎn)，對于買賣雙方和銀行也是一個(gè)利好，也為我們二手房交易市場注入新的活力。
記者了解到，目前建行、工行和江南農(nóng)商行等銀行均已開展同一銀行“帶押過戶”試點(diǎn)業(yè)務(wù)。未來武進(jìn)不動產(chǎn)登記中心將進(jìn)一步完善和延伸“帶押過戶”應(yīng)用場景，由點(diǎn)到面進(jìn)行普及推廣，讓更多群眾和企業(yè)享受這一政策紅利。
常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進(jìn)分中心受理科副科長
戚月姣
我們會積極探索，破除業(yè)務(wù)壁壘，今后積極開拓跨行操作這樣的帶押過戶試點(diǎn)，加強(qiáng)政府方面宣傳，讓“帶押過戶”這個(gè)場景更好地完善和延伸。
通過降低交易成本，縮短交易時(shí)間，不僅方便了老百姓，另一方面，有利于激發(fā)二手房市場交易活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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