防水層被破壞 商鋪漏水十多年 |
時間:2024-05-17 20:21:28 來源:生活連線 作者:陽湖網(wǎng) |
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花錢買了個商鋪,但卻漏水了十多年,換誰都糟心。家住戚墅堰的湯汝忠就遇到了這樣的事,那么,是什么導(dǎo)致他的商鋪漏水?有沒有解決的方法呢?,一起來看。 湯汝忠 2011年買的房子,2012年就發(fā)現(xiàn)漏水,當時找物業(yè)也找了很多次,他們都沒有負責任的修過。 湯汝忠告訴記者,他買的這間商鋪位于戚墅堰的河苑家園,主要是用來出租的,現(xiàn)在的租客開了一家瑜伽館。由于房子漏水問題一直沒有解決,只要一下雨天,房子二樓的東邊靠墻處就會漏水,對此,租客向他多次抱怨。 湯汝忠 租客跟我反映漏得很嚴重,地板也翹了,原來漏得嚴重的時候,那個水表,電箱的地方全是水,現(xiàn)在人家裝了地暖,如果說冬天開地暖
出了安全問題,出了人命找誰呢?物業(yè)他是不承擔的,他只是過來修,說不能保證修了不漏。
記者在現(xiàn)場看到,墻面已經(jīng)斑駁掉皮,好好的白墻成了大花臉,鋪好的地板因為被水泡的原因,起翹嚴重。湯汝忠告訴記者,河苑家園的物業(yè)曾多次派人上門維修,但都沒從根本上解決問題。那么,到底是什么原因引起的漏水呢?為何多年無法解決呢?記者從物業(yè)了解到,2011年三樓的業(yè)主購房后,在自家墻上開了個門,并私自對公共區(qū)域的平臺進行改造,導(dǎo)致破壞了防水層,隨后又將該房賣給了現(xiàn)任業(yè)主。所以當物業(yè)聯(lián)系現(xiàn)任業(yè)主時,對方表示并不了解具體情況,自己已經(jīng)定居深圳,三樓的房子屬于空置狀態(tài)。 河苑家園物業(yè)服務(wù)中心工作人員 他的店面房二樓頂上是空地,那個36棟甲單元是三樓,他的房子和外面有一個露天平臺,他在那個平臺上面貼了瓷磚
貼了瓷磚是沒有辦法修的
破壞結(jié)構(gòu)了,他自己也不阻止才造成這個情況。 物業(yè)工作人員表示,此前他們已聯(lián)合施工隊幫湯汝忠解決了南面一堵墻的漏水問題,四五年沒漏了,而此次維修公共平臺則需要三樓的現(xiàn)任業(yè)主同意,開門讓施工隊進入。目前,他們已聯(lián)系了對方,在經(jīng)過多次溝通后,會在近期去樓頂查看,并進行維修。 小區(qū)的公共區(qū)域并非私人所有,任何擅自占用、改造公共部位和公共空間的行為都是違法行為,而根據(jù)我國的《物權(quán)法》,業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,都可以依法向法院提起訴訟。
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