在全社會的總能耗中，建筑能耗占比近四成，所以推行綠色建筑也就成為未來建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然方向，而目前，面對城市中的大批量既有建筑，靠拆滋生的只能是二次污染，靠改那又該如何去改？不妨讓我們一同跟著記者，去全省首個既有建筑節(jié)能改造項目——華意樓尋找答案。

華意樓坐落于武進常武路與大通東路的交匯處，五層高的小洋樓，從外觀看，黃色的外立面、整齊的光伏板、活潑的立體綠化十分醒目，很難想象它曾是一棟建造于上世紀九十年代的老房子，而且和其他老舊小區(qū)一樣，存在外立面脫落、保溫性能差等一系列疑難雜癥。

武進綠建區(qū)規(guī)劃建設科副科長 黃吉：我們整個工期在三個月左右，基本就把這棟建筑由原來的破舊老樓改造成現(xiàn)在綠色二星建筑。

一棟老樓，不僅面貌煥然一新，還成功拿到二星級綠色建筑設計標識，不可思議的華意樓到底被動了哪些“手腳”呢？記者在綠色技術示范屋找到了答案。首先是圍護結構保溫隔熱，通過增加外墻內(nèi)保溫、更換外窗及外遮陽，使改造后年節(jié)電12萬KWh，年減排CO2 120噸，SO20.97噸，煙塵0.48噸。其次還包含了太陽能熱水系統(tǒng)、立體綠化以及土建與裝修一體化、家居智能化、節(jié)水器具優(yōu)化等技術。

武進綠建區(qū)規(guī)劃建設科副科長 黃吉：我們還應用了雨水回用技術 每年節(jié)約用水74噸。

改造后的華意樓不僅延長了自身使用壽命近10年，還具備經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。改造人員算了一筆賬，本次改造總投資663萬，單位面積改造成本2334元每平米，改造前每戶租金1000元，改造后1500元，整棟樓年租金增加45.9萬元，改造回收期15年，15年后，整棟樓每年可增收大約50萬元，投資收益率達8.23%。而環(huán)境效益更不必說，改造前節(jié)能率不到50%，改造后增高至78.22%。

物聯(lián)網(wǎng)落戶 智能家居進老樓  

從一棟上世紀的破舊老樓到現(xiàn)如今光鮮亮麗的二星級綠色建筑，而對于房屋居住者來說，華意樓的華麗再生又將帶來怎樣的驚喜呢？

記者 劉露：對于住在這里的居住者來說 家里的設施  可以通過給手機裝上一個APP來實現(xiàn)所有操作 大家看這里面有臥室 客廳 衛(wèi)生間 幾戶所有房間 我們來試一試這個窗簾 點擊客廳 窗簾 打開按鈕 窗簾慢慢就打開了。再來試試開燈 點擊按鈕 燈亮了。

智能家居就像給家中的所有家電配置了通用遙控器，但絕不僅僅如此，智能家居網(wǎng)絡讓遙控變得更為隨意。

記者 劉露：現(xiàn)在我們來試驗一下遠程操控 剛剛我們把窗簾關上了 現(xiàn)在我們把它打開 同樣按下按鈕 也就是說 不管我們在哪里 只要手機有網(wǎng)絡 就可以隨意操控家中的設施了。

在華意樓改造中，智能化系統(tǒng)設計內(nèi)容包括：通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)、紅外幕簾等等。

常州寶德裝飾經(jīng)理 張健：紅外幕簾 就是防盜 壞人入侵的時候可以感應到 通過短信貓 直接發(fā)送到我們的手機上。

縱觀整棟華意樓，不管是它的綠色節(jié)能與生態(tài)環(huán)保，還是它的智能化家居系統(tǒng)，可以說，華意樓不僅是我區(qū)在綠色建筑領域的又一次成功探索，也是全省首個既有建筑節(jié)能改造項目，更將是“十三五”期間推進老城改造的可靠樣板。