多項(xiàng)房產(chǎn)新政出爐 存量房貸利率再下調(diào) |
| 時(shí)間：2024-09-25 19:38:18 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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昨天，國務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)宣布多項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的重磅政策，包括降準(zhǔn)、政策利率下調(diào)、存量房貸降息、降二套房首付比例等。這些新政的出臺(tái)，對(duì)購房者有哪些影響呢？來看報(bào)道。
五項(xiàng)新政包括：引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右；商業(yè)性個(gè)人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房，統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%；延長兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件的期限；優(yōu)化保障性住房再貸款政策，以及支持收購房企存量土地。其中，存量房首付比例和房貸利率的下調(diào)，不僅降低了改善型住房的購房門檻，還大大減輕了存量房貸持有者的償債壓力。
常居地產(chǎn)新城公館店店長
張昊：其實(shí)更多是對(duì)存量房業(yè)主來說是一個(gè)比較利好的消息，最直接的就是月供，就拿我的例子來講：我現(xiàn)在的利率是3.95%，每個(gè)月還的錢在4800元左右。如果說我能趕上這次（下調(diào)）的話，我每個(gè)月只要還4500多了，每個(gè)月可以少個(gè)相當(dāng)于將近300元。
不過，業(yè)內(nèi)人士也表示，目前買房人群還是以剛需型客戶為主，新政推行后對(duì)房地產(chǎn)市場的影響不會(huì)立竿見影。但從長期來看，確實(shí)能夠加快國內(nèi)商品房市場向供求平衡的方向運(yùn)行，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
常居地產(chǎn)新城公館店店長
張昊：存量房利率下浮對(duì)我們買賣的話目前來說是沒有什么關(guān)系的，但是這個(gè)二套房首付比例下浮的話是有一定關(guān)系的。二套房首付的話，上一次發(fā)布的政策是25%，這次發(fā)布完之后是15%，其實(shí)對(duì)于我們想買二套房的朋友們，這次是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。
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