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多項房產(chǎn)新政出爐 存量房貸利率再下調(diào)

時間:2024-09-25 19:38:18  來源:武進(jìn)新聞  作者:陽湖網(wǎng)
昨天,國務(wù)院新聞發(fā)布會宣布多項有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的重磅政策,包括降準(zhǔn)、政策利率下調(diào)、存量房貸降息、降二套房首付比例等。這些新政的出臺,對購房者有哪些影響呢?來看報道。
五項新政包括:引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率,預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右;商業(yè)性個人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房,統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%;延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限;優(yōu)化保障性住房再貸款政策,以及支持收購房企存量土地。其中,存量房首付比例和房貸利率的下調(diào),不僅降低了改善型住房的購房門檻,還大大減輕了存量房貸持有者的償債壓力。
常居地產(chǎn)新城公館店店長 張昊:其實更多是對存量房業(yè)主來說是一個比較利好的消息,最直接的就是月供,就拿我的例子來講:我現(xiàn)在的利率是3.95%,每個月還的錢在4800元左右。如果說我能趕上這次(下調(diào))的話,我每個月只要還4500多了,每個月可以少個相當(dāng)于將近300元。
不過,業(yè)內(nèi)人士也表示,目前買房人群還是以剛需型客戶為主,新政推行后對房地產(chǎn)市場的影響不會立竿見影。但從長期來看,確實能夠加快國內(nèi)商品房市場向供求平衡的方向運行,推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
常居地產(chǎn)新城公館店店長 張昊:存量房利率下浮對我們買賣的話目前來說是沒有什么關(guān)系的,但是這個二套房首付比例下浮的話是有一定關(guān)系的。二套房首付的話,上一次發(fā)布的政策是25%,這次發(fā)布完之后是15%,其實對于我們想買二套房的朋友們,這次是個不錯的時機(jī)。

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