業(yè)主侵占樓道“共用區(qū)” 鄰居怒喊“拆除” |
| 時(shí)間：2024-11-07 20:29:21 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，不過，最近家住牛塘鎮(zhèn)竹園社區(qū)府東樓的李女士卻因?yàn)閷?duì)門鄰居，過得“有點(diǎn)煩”，究竟怎么一回事？一起來看。
牛塘鎮(zhèn)竹園社區(qū)府東樓居民
李女士：本來這是樓道啊，和樓下一樣，現(xiàn)在成他們家私人的（地方）了！
李女士告訴記者，她和對(duì)門都住頂樓4樓，共用一個(gè)樓道，但401室的業(yè)主在樓道里造了一堵墻，把自家大門挪到了樓道中間，共用部分僅留了不到1平方米的地方。
牛塘鎮(zhèn)竹園社區(qū)府東樓居民
李女士：（建的時(shí)候）也攔不住，也報(bào)了警，也吵過…我的門只能往里開，之前我們家裝修，大件都不方便搬進(jìn)來。
記者了解到，李女士的這套房子購(gòu)買于2017年，業(yè)主是她的男友。2019年，對(duì)門鄰居開始在樓道上建墻，雙方曾一度發(fā)生激烈沖突，但最終以李女士男友的妥協(xié)結(jié)尾。今年，因?yàn)槔钆亢湍杏岩獪?zhǔn)備結(jié)婚，怕影響生活，再次要求對(duì)方拆除，遭到拒絕。當(dāng)天，記者聯(lián)系了牛塘鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，十分鐘后，工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。
牛塘鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室一中隊(duì)組長(zhǎng)
蔣超：我們之前來過的，但是我們也要法律條款去支撐我們?nèi)プ鲞@個(gè)事情?，F(xiàn)在正在造的、正在施工過程中的，就可以立馬喊他停，或者過來進(jìn)行拆除，像她這種情況（最好）走法律途徑。
在職能部門出具的處理審批表上，認(rèn)定401室業(yè)主的行為是“占用住宅共用部分”，但根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，行為人未利用共用部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，無法行政處理，所以職能部門建議李女士和男友依據(jù)《民法典》進(jìn)行民事訴訟。對(duì)此，李女士表示，更希望能與對(duì)方先協(xié)商，若協(xié)商不成再走司法途徑。于是，記者又來到了牛塘鎮(zhèn)竹園社區(qū)居委會(huì)。
牛塘鎮(zhèn)竹園社區(qū)黨委書記
許峰：我來約401室的業(yè)主，還要聯(lián)系行政執(zhí)法局、物管科，一起坐下來，針對(duì)這個(gè)事情來協(xié)商處理。
許峰表態(tài)，社區(qū)一定會(huì)積極協(xié)調(diào)好此事，幫助李女士維護(hù)自己的合法權(quán)益。記者也從律師方面了解到，401室業(yè)主的行為已經(jīng)侵害了李女士的相鄰權(quán)。
江蘇石城（常州）律師事務(wù)所律師
邵益剛：可以向法院提起訴訟，排除妨礙，如果因?yàn)閷?duì)方行為導(dǎo)致自己相應(yīng)損失的話，是可以要求相應(yīng)的賠償。任何相鄰方也要認(rèn)識(shí)到自己的權(quán)利邊界，如果侵犯到他人權(quán)益的話，是要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的。
今天上午，記者了解到，經(jīng)過社區(qū)牽頭和調(diào)解，雙方已基本達(dá)成一致，401業(yè)主愿意自行拆除墻面。
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