談好房子續(xù)租簽合同 房東臨時(shí)變卦要漲價(jià) |
| 時(shí)間：2021-09-29 21:04:15 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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眼瞧著國(guó)慶馬上就要來(lái)臨，不少人已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃去哪里玩了。但最近小冉卻是憂心忡忡，實(shí)在解決不了么，就給波波打來(lái)了求助電話，到底是怎么回事呢？
小冉來(lái)自四川，到常州來(lái)工作已經(jīng)有好幾年了，因?yàn)樵谛卤比f(wàn)達(dá)工作，所以去年她通過(guò)房產(chǎn)中介相中了一套中央花園的1室1居室，房租價(jià)格每月1800元，感覺(jué)不錯(cuò)么，小冉當(dāng)時(shí)就跟房東簽了一年的租期。
租客
小冉
今年的9月30號(hào)到期，我們提前三個(gè)月就跟她說(shuō)要續(xù)租的，當(dāng)時(shí)房東也是同意的，兩天前約房東去續(xù)簽的，然后在我們準(zhǔn)備去中介續(xù)簽的前50分鐘她跟我們說(shuō)中介說(shuō)租給我們的房子租低了，要漲價(jià)。
突如其來(lái)的臨時(shí)漲房租，這讓小倪有點(diǎn)措不及防。因?yàn)槔m(xù)簽房租那天是24號(hào)，離房租到期還有六天。小冉覺(jué)得房東拖到現(xiàn)在突然提長(zhǎng)租，就是變相的讓她被迫接受房租的漲價(jià)。
租客
小冉
不管是你要漲價(jià)也好還是不租給我們，我是提前兩三月就跟你說(shuō)要續(xù)租的，你最起碼提前一個(gè)月告訴我，你這個(gè)房子要另有他用，或者要漲價(jià)，你如果接受不了漲到多少，給我們一個(gè)月時(shí)間搬家，而不是我們還有5天6天馬上到期了。已經(jīng)約定好去簽合同，你臨時(shí)變卦。
小冉說(shuō)，因?yàn)榉繓|原本答應(yīng)房子給她再租住半年，所以她也早早的將半年的車(chē)位費(fèi)給交了，現(xiàn)在就短短幾天時(shí)間讓她去找一個(gè)合意的房子哪來(lái)那么容易，而且租住房東這一年，自己還添置了很多家具。為此，小冉多次電話和微信聯(lián)系房東，希望房東能按原來(lái)約定好的價(jià)格再給他們租住半年，但房東的態(tài)度很強(qiáng)硬。
租客
小冉
她說(shuō)如果你不同意的話，不接受的話，房租到期之后你把房間收拾好，我退你押金，你們走吧，我是想漲100的話我們還可以接受，如果漲200的話，我們半年下來(lái)多付1200，等于一個(gè)月的房租，然后我們車(chē)位租了1500，這個(gè)是她在確定續(xù)租給我們之后付的，現(xiàn)在這個(gè)損失怎么辦？
那么，為什么原本約定好的續(xù)簽房租合同會(huì)臨時(shí)變卦呢，小冉當(dāng)著記者的面再次撥通了房東的電話。
房東
李女士：你還是想要去住是嗎，你心里價(jià)位你愿意給多少呢？
租客 小冉：本來(lái)我們房租都給你準(zhǔn)備好了，我們本來(lái)是不曉得的，我最多能接受漲100
房東
李女士：因?yàn)槲抑饕哪康氖亲屛业哪棠贪徇^(guò)去住了是這樣的，因?yàn)樗昙o(jì)大了癱在床上這么多年，一開(kāi)始我是想給你們續(xù)租吧，但后來(lái)我爸一直給我打電話來(lái)講我奶奶身體的原因
租客
小冉：你是當(dāng)天續(xù)租的時(shí)候你跟我講要漲價(jià)，并不是說(shuō)你家人跟你打電話你奶奶要搬來(lái)住，然后14號(hào)的時(shí)候還有兩個(gè)星期的時(shí)候你要租給別人，你說(shuō)有人來(lái)看房子，你那個(gè)時(shí)候不打算續(xù)租給我們，為什么不早給我們講呢
對(duì)于小冉的疑問(wèn)，房東一再表示現(xiàn)在是家里人要自住了，這讓小冉覺(jué)得房東可能是找到愿意出高價(jià)房租的人了，最后，房東表示可以寬限小冉到國(guó)慶2號(hào)搬走，但對(duì)于這樣的期限，小冉表示根本來(lái)不及，隨后，記者也撥打了房東的電話，對(duì)方表示，國(guó)慶期間家人就要搬進(jìn)去住。
房東
李女士
國(guó)慶可能頭兩天三天啊還可以，后面幾天我們肯定要把東西運(yùn)過(guò)來(lái)了。
之后，記者也就此事電話咨詢了房產(chǎn)中介，對(duì)方表示，如果房東和租客已經(jīng)約定好續(xù)租，但房東又臨時(shí)變卦，保留相關(guān)證據(jù)是可以要求房東給予補(bǔ)償?shù)摹?BR>某房產(chǎn)中介區(qū)域經(jīng)理
陳陽(yáng)
從法律角度來(lái)講的話，你要有約定的證據(jù)，必須要有微信，語(yǔ)音的證據(jù)，租客可以維權(quán)，中間沒(méi)有給你去準(zhǔn)備，導(dǎo)致你的誤工費(fèi)包括你的損失都可以找房東賠償?shù)摹?BR>說(shuō)起租房，許多人真是一把辛酸淚。且不說(shuō)要找到一家合意的房子有多難，就僅僅是在整個(gè)和房東、中介博弈的過(guò)程，也能使平常要上班，晚上要看房的年輕租房客深感精疲力盡。不過(guò)大家不要擔(dān)心，為了保障住房租賃市場(chǎng)的平衡，住建部近期出臺(tái)了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，明確城市住房租金的年度漲幅不得超過(guò)5%的上限。也就是說(shuō)假如每月租金1800，漲價(jià)最多不得超過(guò)90塊錢(qián)。
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