《住建風采》老舊房屋“亂拆改” 及時處置不姑息 |
| 時間：2021-05-07 20:08:39 來源：武進新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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房屋安全不只是個體安全，更關(guān)乎公共安全。日前，市民向12345政府公共服務(wù)平臺舉報，湖塘鎮(zhèn)北建新村兩戶居民在裝修過程中存在“亂拆改”現(xiàn)象，區(qū)住建局房管中心立即啟動調(diào)查，并采取相應(yīng)管控措施。
4月13日下午，記者跟隨區(qū)住建局房管中心工作人員再次來到北建新村13幢丁單元202室，現(xiàn)場只留有一名裝修工人。記者在現(xiàn)場看到，該套住房北側(cè)的衛(wèi)生間及廚房間墻體“亂拆改”現(xiàn)象最為嚴重。墻體磚塊已完全裸露在外，墻面也被鑿洞開槽，這些深約8厘米的凹槽用來埋管道和線路，剩下的墻體厚度小于15厘米，顯得十分“單薄”。
區(qū)住建局房管中心房屋安全鑒定所所長 楊勇：這個洞口要封堵起來，結(jié)果他只用石塊堆砌，沒有用砂漿，都是活動的，一點承載力也沒有。
在北建新村14幢丙單元102室的住戶家中，同樣存在拆改承重墻現(xiàn)象。為了改變房屋的戶型，業(yè)主私自在承重墻上鑿洞開門，削弱了承重墻的承載力。
據(jù)了解，北建新村的16幢居民樓建于上世紀80年代末，當時的房屋幾乎都是磚混結(jié)構(gòu)，相較于框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)，造價低廉且施工簡單快捷，但是使用壽命短、抗震能力差。
區(qū)住建局房管中心房屋安全鑒定所鑒定一科科長 錢穎科：磚混結(jié)構(gòu)的承重墻底，承重構(gòu)件都是共有的，從全體業(yè)主樓上樓下，大家共有的，磚混結(jié)構(gòu)拆改以后會影響房屋安全，是要立刻以加固性的措施來恢復原樣。
市政府2018年下發(fā)的《常州市房屋安全管理辦法》規(guī)定，禁止房屋所有人、使用人拆改具有抗震、防火功能的墻體；拆改主梁、剪力墻等承重構(gòu)件。然而，北建新村目前并未實行物業(yè)管理，兩戶“亂拆改”的業(yè)主也并未及時告知居委會，未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，就私自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。目前，區(qū)住建局房管中心已經(jīng)向其下發(fā)整改通知書，要求其限期整改。
區(qū)住建局房管中心房屋安全鑒定所鑒定一科科長 錢穎科：如果在承諾期內(nèi)不能夠整改到位，我們可能要進行進一步的移交處理，因為現(xiàn)在也有文件允許在這種損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況之下，可以停電停水，我們會采取這個措施，并且迎檢移交到我們局的執(zhí)法大隊。
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