小區(qū)消防栓常年無水 維修為何“卡脖子”？ |
| 時(shí)間：2025-04-16 20:25:29 來源：武進(jìn)新聞 作者：陽湖網(wǎng) |
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近日，湖塘鎮(zhèn)的逸興聚緣公寓有業(yè)主向我們反映，小區(qū)的消防栓常年沒水，居民的生命安全沒有保障?？墒钱?dāng)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)準(zhǔn)備維修時(shí)，卻遭到了部分業(yè)主的反對，這到底是怎么一回事呢？
逸興聚緣公寓業(yè)主
黃如金
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沒水啊，這個(gè)消防是沒有水的，這個(gè)開關(guān)打開也沒有水。2021年5棟發(fā)生重大火災(zāi)，然后消防過來用水，沒有水，要到地下去開泵，才能供水。
逸興聚緣公寓業(yè)主
每一個(gè)責(zé)任方交接的時(shí)候，都把責(zé)任推給上一個(gè)責(zé)任方，導(dǎo)致我們責(zé)任主體轉(zhuǎn)換了好幾次，又沒人追責(zé)…現(xiàn)在說這個(gè)問題必須解決，那業(yè)主出公共維修基金來解決
記者了解到，逸興聚緣公寓換過了好幾次物業(yè)單位，目前是常州怡合物業(yè)服務(wù)有限公司。2021年年底，因一場火災(zāi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)消防栓沒水。如今，三年多時(shí)間過去了，問題依舊沒有解決。
有業(yè)主告訴記者，2024年7月，該小區(qū)的業(yè)委會(huì)發(fā)出公示，準(zhǔn)備對小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行改造，預(yù)估需400萬左右，資金來源為消防專項(xiàng)資金和公共維修基金，但并未得到全體業(yè)主同意只能作罷。同年8月16日，業(yè)委會(huì)再發(fā)公示，召開關(guān)于消防、電梯、門廳改造等項(xiàng)目的業(yè)主大會(huì)，此次估算的消防改造資金為380萬左右，但再次因?yàn)?00多戶居民聯(lián)名提交了“不同意”的書面材料，不了了之。2025年4月2日，小區(qū)業(yè)委會(huì)第三次發(fā)出關(guān)于消防改造的公示，此次，仍然有不少業(yè)主提出了反對。
逸興聚緣公寓業(yè)主
戴為連
作為業(yè)主來說，不滿意的是動(dòng)用維修基金這塊。
逸興聚緣公寓業(yè)主
黃如金
因?yàn)檫@個(gè)消防在2021年之前就壞了，那時(shí)候消防還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商，或者（第一家物業(yè)公司）福田物業(yè)來進(jìn)行維修。
那么，對于業(yè)主的訴求，小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)又是什么態(tài)度呢？當(dāng)天，記者首先來到該小區(qū)的業(yè)委會(huì)，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖無人在內(nèi)，隨后，物業(yè)經(jīng)理姜永勝表示，消防栓沒水是有原因的，對于現(xiàn)狀他很無奈。
常州怡合物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理
姜永勝
目前，我們小區(qū)消防管網(wǎng)漏點(diǎn)比較多，所以導(dǎo)致泵一直開著，打上去的水就全部漏掉了
姜永勝表示，目前，小區(qū)公共維修基金約有3000多萬，此次申請使用的金額可能僅需100多萬，對于部分業(yè)主的訴求，他們已經(jīng)向湖塘鎮(zhèn)物管科反映。
湖塘鎮(zhèn)物管科科長
姚秀萍
業(yè)主修要修的，但是不能動(dòng)用公共維修基金來修，消防維保有生命期的，一到五年，五年后就是要?jiǎng)佑霉簿S修基金來修。
記者從湖塘鎮(zhèn)物管科了解到，該小區(qū)是2015年9月竣工交付的，2021年發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)時(shí)，已經(jīng)超過了消防維保期，所以消防改造只能動(dòng)用部分維修基金，后期，他們將進(jìn)一步做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保小區(qū)消防安全。
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